Доходный дом — это многоквартирное здание, построенное для сдачи и жилья в аренду. Такие дома в России давно не возводят.
Доходные дома появились в крупных европейских городах в тридцатые годы XIX века. В России одно время были довольно популярны — во второй половине позапрошлого столетия и до революции. В какой-то момент русские купцы поняли, что строительство подобных зданий — дело весьма прибыльное. Доходные дома стали появляться как грибы после дождя.
Однако случилась революция, и “бизнес накрылся».
Доходные дома в Санкт-Петербурге сегодня представляют собой особый пласт архитектуры. Дело в том, что в Северной столице, как, впрочем, и в других развитых городах, строились отнюдь не типовые задания для сдачи квартир в аренду. Купцы словно соревновались друг с другом, нанимая лучших архитекторов, оплачивая самые оригинальные проекты (если, конечно, позволяли финансы).
Доходный дом был показателем благосостояния и успешности. А потому неудивительно, что здания, построенные прежде всего в коммерческих целях, сегодня представляют собой немалый интерес для туристов и гостей города на Неве.
Один из самых интересных доходных домов в Санкт-Петербурге — дом Бадаева. Находится он на улице Восстания.
Пэинтересно это здание прежде всего своей асимметрией: одно крыло значительно короче другого. Примечательно, что в правой части жили люди состоятельные, в левой — скромные чиновники.
На площади Льва Толстого расположено необычное здание, построенное в стиле неоренессанса, с элементами неоготики. Это дом Розенштейна.
Его еще называют “домом с башнями» (бельведеры выполнены в виде башен).
Толстовский дом в свое время представлял собой полноценный жилой комплекс. Здесь были и водопровод, и лифт, и прачечная.
Один фасад здания выходит на Фонтанку, другой — на улицу Рубинштейна.
А в XIX веке сдача квартир в аренду осуществлялось не так, как сегодня. Во-первых, жилье человек снимал, как правило, на год. Во-вторых, арендодатель обязательно платил налог.
Иногда семья в аренду арендовала небольшой Доходный дом целеком, дабы заработать на сдаче отдельных комнат. Этим, как мы помним, промышляла семья Гани Иволгина, одного из центральных и не самых приятных героев романа Достоевского “Идиот».
Дома для элиты, безусловно, не отличались от домов для бывших чиновников и студентов. Это были здание с просторными комнатами, высокими потолками, лифтом, обустроенные по последнему слову техники.